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#アクアヴィスタ(AQUA VISTA)

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アクアヴィスタ(AQUA VISTA)の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

2015年2月に竣工した「アクアヴィスタ」を紹介します。アクアヴィスタは、千住大橋駅前の再開発事業である「ポンテグランデTOKYO」によって誕生したファミリー層向けのマンションです。隅田川沿いに建っているため、自然に溢れた開放的な空間で気持ちよく過ごすことのできる魅力のある物件になります。

この記事では、アクアヴィスタの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム(レインズ)のデータを使って比較・考察しました。

不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは?不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム|不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。

マンションの概要

アクアヴィスタ(AQUA VISTA)の主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    東京都足立区千住橋戸町1番20号

  • マンション名

    アクアヴィスタ(AQUA VISTA)

  • 駅徒歩

    千住大橋駅 3分/南千住駅 15分/北千住駅 16分

  • 間取り

    2SLDK〜4LDK

  • 階建

    15階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    311戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 施工会社

    長谷エコーポレーション/大成建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 備考

    ペット可・ゲストルーム・24時間ゴミ出し可

外観を見るとシンプルに感じますが、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションと大成建設がタッグを組んだ物件のため、両者の強みや高い技術がふんだんに盛り込まれたマンションです。まさに機能美といえる性能を持ち合わせています。

アクアヴィスタの価格の推移、新築時からいくら上がったのか

アクアヴィスタの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。

最近の成約は
2021年6月 5階 3LDKでした。
新築時の金額と比較すると802万円価格が上昇しています。

その他、さらに過去2事例を比べると
価格の上昇は、162万円、612万円でしたので
2021年6月16日現在、新築時よりも100万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
 詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考:https://www.ieshil.com/buildings/89021/

販売中の物件価格

2021年3月24日時点、情報は公開されていないようです。

ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ

最寄り駅である千住大橋駅前は、再開発事業「ポンテグランデTOKYO」によって、綺麗に整備された駅です。駅前広場も整備されており、羽田空港や北千住駅方面へいく路線バスの乗り入れも楽にできます。

一方で、買い物や食事面でも、駅周辺にはスーパーや家電量販店、飲食店などで構成された「ポンテポルタ千住」があるため、外食や買い物も便利です。

周辺環境

アクアヴィスタは隅田川に面している静かなエリアに位置しています。そのため、落ち着いて生活したい方におすすめです。

医療面では、周辺には夜間診療を受け付けている「愛里病院」や上記で紹介したポンテポルタ千住の中にある小児科や内科などを受診できる「えのもとファミリークリニック」があります。そのため、急な体調不良になっても安心です。

教育面でも、マンション周辺には「区立千住橋戸町児童遊園」や「区立千住大橋さくら公園」などの緑に溢れる公園があるため、お子さんを自然の中でのびのびと遊ぶことが可能です。また、「区立千寿青葉中学校」や「区立千寿小学校」が近くにあるため、校区も充実しています。

アクアヴィスタのおすすめポイント

アクアヴィスタのおすすめポイントは、充実した共有施設が用意されている点です。例えば、オーナーズラウンジやコミュニティールーム、ゲストルームなどが用意されています。どの共有部分も大体70㎡の専有面積が確保されているため、お子さんのお友達を招いたお誕生日会やママ友同士の集まる場として利用可能です。

アクアヴィスタの住みやすさは?

管理会社である三菱地所コミュニティは、万全なサポート体制を用意している企業です。24時間対応の「カスタマーセンター」を設置しており、突発的なトラブルにもすぐに対応してくれます。

また、異常気象や警報が発生した際には入居者の緊急時に備えて、専門的知識を保有したスタッフがいつでも動ける体制を作っているのも大きな特徴です。このように常に入居者の安全を考えた企業が管理会社であるため、安心して生活を送ることが出来ます。

まとめ:「自然に溢れた子育てしやすい環境のマンション」

アクアヴィスタは緑や水に囲まれた自然溢れる環境の中にあるため、子育てをしやすいマンションです。マンション自体も建物内の共有施設が充実しているなど、ファミリー層におすすめできる特徴を数多く兼ね備えています。

利便性や周辺環境、マンションの設備など、どの視点から見てもファミリー世帯に適した物件であるため、根強い人気があるのも納得です。

アクアヴィスタ(AQUA VISTA)周辺の口コミ

すごく見とれちゃうぐらいの、立派でおしゃれなマンションでしたね。賃料の関係上内覧だけをしてきたんですが、リビングの広さに圧倒されたぐらい開放感ある作りのマンションで良かったです。リビング以外のお部屋も広く綺麗でしたし、バルコニーから海も眺められるようなマンションでしたので、とても住みたいマンションに思えました。 女性 50代以降

新築なので非常に綺麗です。エントランスもオートロックな為、セキュリティー面も万全です。近くには、千住大橋駅があり、山手線の日暮里までも10分程で着きます。商業施設も近くにあり、スーパーや病院があり、外食出来るレストランも近くにある為充実しております。少子高齢化と世間的には言われていますが、園児や小学生の家族世代が非常に多くにぎやかなマンションです。 男性 30代

アクアヴィスタに5年ほど夫と2人で住んでいました。目の前の隅田川が魅力的で都会に住みながら景色も良く、天気の良い日にはバルコニーに出るのが日課になっていました。アクアヴィスタは、なんと言っても水廻りがとても気に入りました。キッチンには食洗機がついていて、スペースも広かったです。洗面台もとても大きくデザインが洗練されており、トイレもカウンターがついていてとてもおしゃれで即気に入りました。家賃に見合った物件だったと思います。 女性 30代

どの不動産サイトに掲載されている物件も仲介手数料最大無料でご紹介します

不動産仲介手数料無料機構
お客様窓口
片山 梓

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よくある質問

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