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#ザ・神宮前レジデンス

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ザ・神宮前レジデンスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

マンションの概要

ザ・神宮前レジデンスの主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前3丁目37番1号

  • マンション名

    ザ・神宮前レジデンス

  • 駅徒歩

    外苑前駅より徒歩で7分表参道駅より徒歩で9分明治神宮前駅より徒歩で11分

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 階建

    地下1階付18階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 備考

どの不動産サイトに掲載されている物件も仲介手数料最大無料でご紹介します

不動産仲介手数料無料機構
お客様窓口
片山 梓

弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。

お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。

取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。

ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。

既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。

よくある質問

仲介手数料が安いとサービスが心配です…
確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。

少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様(買主)から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。

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ザ・神宮前レジデンス周辺エリアの体験談

私は渋谷の下北沢に3年間住んでいました。その時は大学生だったのですが、とても刺激的で賑やかで楽しい街だという印象です。まず飲食店が沢山あるので、食べたり飲んだりする場所を見つけるのが簡単でした。そしてとてもこぢんまりした雰囲気のある飲み屋があるので、行きつけのお店が数件できました。また、下北沢は古着屋も沢山あります。数件回ると必ず自分の気に入ったお店を見つける事ができ、毎回毎回買い物をするのが楽しみでした。実際住んでいたマンションは、繁華街より少し離れていたところにあり、意外にもとても静かでした。家賃は決して安くはなかったのですが、駅から近かったのでとても便利でした。渋谷区の下北沢は、衣食住共に大満足できる素敵な街です。 女性 40代

何をするのにも便利です。渋谷駅周辺は勿論ですが新宿駅の南口近辺は渋谷区なので商業施設がたくさんあり欲しいものは何でも手に入るので買い物には困りません。特別区民税が高い区なので子供や老人などの福祉についても充実しています。例えば子供は中学生まで医療費が無料なのは勿論ですがインフルエンザ接種も無料で接種できます。他の区ではあまり聞きません。それから区の清掃施設の設備が最新鋭なので焼却炉の性能がよくダイオキシン対策もされていて化石燃料が使われています。住民が嬉しいのはそのおかげでゴミの分別が格段に楽で助かります。ビン、缶、ペットボトル以外はほぼ燃えるゴミで出せます。それ以外でも資源ゴミと燃えないゴミとに分けるだけなのでゴミ出しがかなり簡単です。 女性 50代以降

渋谷区のなかで、笹塚の住みやすさが私好みでした。渋谷区の中には、若者向けのヤンチャができるエリアだったり、ちょっと高級感あるタワマンが建ち並ぶ富裕層が住むエリアもあるけど、ここは下町となる雰囲気がウリだと思いました。特に、商店街があるから、自炊をする方におすすめしたいです。最近は、女性のみならず、男性も自炊するし、弁当男子なる言葉があるから、男女問わず、おすすめです。笹塚駅の周りはとにかく活気にあふれていて、住んでいた間は楽しかったです。スーパーが複数あるから、食品の買い出しにも快適で、深夜も開いてるから、便利です。また、新宿まで電車で数分っていう立地の良さがあるから、ビジネスマン・ウーマンにも住みやすいと思えます。家賃相場も渋谷区の中で低いから、一人暮らし向けか家族向けかといえば、どっちでもOKだと思いました。商店街が一番おすすめで、美味しいメロンパンを売っているお店もあるから、食べ歩きしてました。 女性 20代

渋谷区・笹塚に住んでいたのですが、なにげにファミリー層も多いので、幅広い年代で住みやすい感じがありました。駅の出口からスーパーや飲食店などの通りがあり、昼間は飲食業界の人が買い出ししてる姿も見られたり、坂が多いからランニングするシニア世代も多く見られました。夜も駅まわりは人通りも多いです。にぎやかな雰囲気がありました。夜は中高年層が多いイメージで、レトロなスナックなどの灯りに誘われている男性も結構いました。首都高速4号線沿いは明るいから、仕事帰りの女性が買い物袋を提げて歩いて帰宅しているので、治安の面でも安心できると思います。街灯も明るさのある2つタイプが設置されているので、夜道も不安はなかったです。 選ばない 20代

渋谷区の東に26歳から30歳まで住んでいました。すみごこちですが、恵比寿と渋谷のちょうど中間あたり、どちらにも徒歩10分程度で行ける距離なのに、スーパーのライフがあったり、クリーニング屋さんなども充実していて、不便さは感じませんでした。また、住宅街なのでうるささもそれほど無く、快適に暮らせました。また、渋谷や恵比寿で飲み会があっても終電を気にせず飲めたり、ヒカリエやストリームなど、話題のスポットにもすぐに行けるなど立地が抜群に良くご飯屋さんもたくさんあるので、住むメリットはたくさんあると思います。私のおすすめスポットは渋谷リバーストリートです。休日にふらっとその辺りをお散歩するとキッチンカーや渋谷FMの録音など、それだけで1日お出かけしたような気分になれて最高です。 男性 30代

職場の近くで探していたところ、便利で少し静かなこのエリアに決めました。都会ながらも落ちついた雰囲気がお気に入りでした。住んでいる人も品が良く、治安も良かったので一人でも安心して暮らせました。ご近似トラブルもなくて良かったです。あとは美味しい飲食店がたくさんあるので、食べ歩きも楽しみの一つでした。ふらっと行けるお店が多いです。おしゃれな人も多く、毎日良い刺激を受けられました。都会ですが歩いていける公園もあり、ゆったり過ごすこともできますし、外に出ることが多くなりました。終電が終わっても、タクシーや歩きで帰れるところがとても便利です。友人も呼びやすい場所にあるのでここに住んで良かったと思っています。 女性 30代

タワーマンションの体験談

ルームシェアして住んでいたのですが、また、住みたいと思います。管理費は月額1万円ほど支払っていた分、コンシェルジュが在籍していました。24時間常駐していたワケではないですが、管理費を払うだけに、見合うだけのサービスが魅力でした。もちろん、タワーマンションに住むには審査もされるんですが、それだけに入居者はハイグレードな方々ばかりで、刺激になりました。士業者などは高層階に住んでいるので、フロアは違いますが、共用部分で顔を合わせることもありました。国際色豊かなコミュニケーションが図れるのも良かったです。不在しているときには、ゲストが来るなら案内もしておいてくれました。もちろん、セキュリティ面も抜かりなくチェックしての案内でしたが、高さが違うだけにステータスアップは魅力だと思います。 選ばない 20代

3年ほど赴任地でタワマン暮らしをしていました。都心からはやや離れた場所でしたが、買い物に便利な立地で、駅からも徒歩圏だったので通勤しやすく快適でした。キッチンが広く、一人暮らしでありながら夕食づくりが楽しく感じられるようになりました。中層階だったので特段眺望が良いわけではありませんでしたが、害虫などの発生が無く、静かな環境で昼夜過ごすことが出来て良かったです。近隣には、他に高層マンションや大型商業施設等が少なく、日当たり・風通しが良かったです。セキュリティーもしっかりしており、プライバシーも守られている感じがして安心感が持てました。住民同士の交流等はあまりなく、必要以上に関わりあわなくて済む点も私にとってはメリットだと感じていました。 男性 30代