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#デュオステージ北千住

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デュオステージ北千住の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

2016年11月に竣工した「デュオステージ北千住」をご紹介します。「デュオステージ北千住」は白を基調としたシンプルな外観で、エントランス前には植栽が綺麗に施されたデザイナーズマンションです。

北千住駅や千住大橋駅の2つの駅を利用できる場所に位置しており、どちらの駅にも徒歩9分以内で行くことができます。また、周辺にはあらゆる商業施設があるため、非常に利便性の高いマンションであることは間違いありません。

この記事では、そんなデュオステージ北千住の物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム(レインズ)のデータを使って比較・考察しました。

不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは?不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム|不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。

マンションの概要

デュオステージ北千住の主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    東京都足立区千住仲町31番8号

  • マンション名

    デュオステージ北千住

  • 駅徒歩

    北千住駅 8分/千住大橋駅 9分

  • 間取り

    1DK ~ 2LDK

  • 階建

    8階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 施工会社

    古久根建設

  • 管理会社

    日神管理

  • 備考

    専用庭あり

施工会社の古久根建設は、災害時に強い家作りに注力している企業になります。過去に発生した震災被害のデータを基に考案された、耐震性を向上できる施工技術を保有しているため、万が一災害が起きた時も安心なのが嬉しいポイントです。

デュオステージ北千住の価格の推移、新築時からいくら上がったのか

デュオステージ北千住の成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。

最近の成約は
2021年6月 2階 2LDKでした。
新築時の金額と比較すると450万円価格が上昇しています。

その他、さらに過去1事例を比べると
価格の上昇は、600万円でしたので
2021年7月19日現在、新築時よりも数百万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
 詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考:https://www.ieshil.com/buildings/326520/

販売中の物件価格

2021年3月19日時点、情報は公開されていないようです。

ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
希望条件を入れて、非公開物件情報を知る

利便性の良さ

デュオステージ北千住は非常に利便性が高いマンションといえます。ポイントは、北千住駅と千住大橋駅の2つの駅を気軽に利用できることです。双方の駅を合わせて全6路線利用できます。特に北千住駅を通る電車は都心や千葉、埼玉、栃木方面に繋がっているため、旅行や出張時にも役立つはずです。

周辺環境

比較的住居が多い静かな場所です。徒歩10分圏内には「ステラ千住ふたば保育園」や「区立千住小学校」があり、徒歩7分の場所には「はせがわこども・ファミリークリニック」があるため、子育てに必要な施設が整った環境だと言えます。

デュオステージ北千住のおすすめポイント

デュオステージ北千住のおすすめポイントは、実際の専用面積よりも広く感じられるように考えられた構造です。室内の天井が高く造られているため、開放感のある部屋で過ごすことができます。そのため、50㎡以下の部屋であっても使い方次第で、広々と過ごすことができるはずです。

デュオステージ北千住の住みやすさは?

管理会社である日神管理は、入居者目線に立ったサービスの提供を行っており、大手企業に負けない実行力がある企業です。このため、住まいに関するさまざまなトラブルに臨機応変に対応してくれます。

まとめ:「2つの駅を利用できるうえに、周辺環境にも恵まれた立地の良いマンション」

デュオステージ北千住は、シンプルなデザイン性が格好良いうえに、周辺環境に恵まれたハイレベルなマンションです。

古久根建設が施工する建物は、災害時に倒壊しても生存空間ができるように設計されているため、想定規模以上の地震が発生しても安全を確保できるのが特徴です。とはいえ、想定を超える地震にも負けないように施行されているため、簡単に倒壊することはありません。これだけの高度な技術が施されているうえに、立地や機能性などの条件が良い物件が相場価格よりも安く購入できることに驚きです。このことから、デュオステージ北千住は狙い目のマンションだと言えます。

デュオステージ北千住周辺の口コミ

外観内観、設備も非常に綺麗なマンションでした。お部屋の広さも十分でしたし、比較的天井も高めに作られていて開放感を感じられたお部屋で良かったです。また、ベランダも付いている中でしっかりと外からの明るい日差しも入ります。築年数に至ってもまだ浅く新しいマンションとなっていますので、住みやすいマンションでした。 男性 30代

閑静な住宅街に位置するので、騒音などを全く気にせず静かに生活できるのは魅力的です。オートロックなので最低限のセキュリティはしっかりしているし宅配BOXという便利さもあります。室内は多少風通しが悪いのが気になりますが収納は多く、浴室乾燥機やシステムキッチンという便利さも感じられます。多くを求めなければ十分満足できる環境と室内だと感じました。 女性 40代

駅から徒歩7分と便利で、スーパーや飲食点などの商業施設も充実しています。日中は管理人の方が常駐しているので、ある程度の事には対応してくださいます。部屋の中は天井がかなり高いので、開放感があり空間をうまく利用すれば収納にも困りません。夏場には千住の花火大会や、隅田川の花火大会を特等席で見られるので、近所の人を呼んで見物できます。 男性 30代

駅まで徒歩5分で着きます。毎日の通勤に便利で、買い物も近所で揃うため、共働き家庭も多く住んでいます。白い外壁のマンションですが、内装も白を基調としているため、清潔感があり、ステータスを感じながら住むことができます。キッチンは対面式ではありません。こぢんまりとした造りですが、機能性に優れています。IHコンロなので掃除がしやすく、きれいに使うように心がけています。 女性 30代

のんびり屋の私の足でも北千住駅から徒歩9分ですので、立地的に不便を感じたことはありません。私は2LDKの部屋に住んでいますが、とにかく気に入っていることは天井が高い事です。部屋の広場の割に開放感を感じますし、何よりも天井が高いぶん家具にこだわる事ができます。防音設備もしっかりしており、周りの音が気になったことはありません。ペットと一緒に暮らすことも許されているので、動物好きで、駅からも徒歩圏内で、広々したお部屋を探している人にとっては最高の部屋になると思います。 男性 30代

どの不動産サイトに掲載されている物件も仲介手数料最大無料でご紹介します

不動産仲介手数料無料機構
お客様窓口
片山 梓

弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。

お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。

取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。

ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。

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よくある質問

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確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
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少人数で運営されている企業様がほとんどなので
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市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
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売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様(買主)から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。

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