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#レーベン北千住スカイブレスタワー

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レーベン北千住スカイブレスタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

2013年5月に竣工した「レーベン北千住スカイブレスタワー」をご紹介します。レーベン北千住スカイブレスタワーは、4つの駅を利用できる抜群の利便性を保有しているマンションです。室内にも便利な設備が数多く設置されており、住民の生活を便利にしてくれています。

この記事では、レーベン北千住スカイブレスタワーの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム(レインズ)のデータを使って比較・考察しました。

不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは?不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム|不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。

マンションの概要

レーベン北千住スカイブレスタワーの主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    東京都足立区千住東1丁目2番8号

  • マンション名

    レーベン北千住スカイブレスタワー

  • 駅徒歩

    北千住駅 7分/京成関屋駅 9分/牛田駅 9分/千住大橋駅 10分

  • 間取り

    2SLDK〜4LDK

  • 階建

    15階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 備考

    ルーフバルコニーあり・専用庭あり

施工会社である川口土木建築工業は、安全や品質を守る精度の高い施工を行っていると定評のある企業です。一つひとつの仕事を基本に忠実に行うため、業界内でも高い信頼を得ています。自分が住むなら、このような企業が建てたマンションに住みたいと思わせてくれる仕事ぶりです。

レーベン北千住スカイブレスタワーの価格の推移、新築時からいくら上がったのか

レーベン北千住スカイブレスタワーの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。

過去の成約を見てみると
2020年12月 7階 3LDKでした。
新築時の金額と比較すると922万円価格が上昇しています。
その他の物件に関しても新築時よりも900万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
 詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考:https://www.ieshil.com/buildings/89021/

販売中の物件価格

2021年3月22日時点、情報は公開されていないようです。

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利便性の良さ

レーベン北千住スカイブレスタワーは4つの駅を利用できる非常に利便性の高い物件です。どの駅も徒歩10分圏内にあるため、目的地別に気軽に使い分けられるのは嬉しいポイントです。

買い物や外食でも、最寄り駅である北千住駅周辺には大型商業施設のマルイやルミネ、銀行やスーパーマーケットなどで構成された「きたろーど100」と呼ばれる商店街があるため、事欠くことはありません。

周辺環境

レーベン北千住スカイブレスタワーは墨提通りに面しているため、賑やかなエリアに位置しています。そのため、夜道でも安心して帰宅することが可能です。

医療面では、救急病院である「愛里病院」が近くにあるため、夜間に体調を崩しても心配する必要はありません。

お子さんの遊び場としては、緑の溢れる「関屋公園」や「千住仲町公園」が近くにあり充実しています。徒歩10分圏内には「せきや保育園」や「区立千寿第八小学校」もあるため、子供の教育にも適した環境です。

レーベン北千住スカイブレスタワーのおすすめポイント

レーベン北千住スカイブレスタワーのおすすめポイントは、充実した設備が設置されている点です。具体的には、電気式床暖房や食器洗い乾燥機付きキッチン、ディスポーザーなど生活に便利な機器が数多く取り付けられています。中でも、ディスポーザーは生ゴミを自動で粉砕・処理してくれる機器であるため、異臭やゴミ処置に悩まされることがありません。このように、便利な機器が設置されているため、毎日の家事もノンストレスで行うことができます。

レーベン北千住スカイブレスタワーの住みやすさは?

管理会社のレーベンコミュニティは、質の高いサービスを提供していると定評のある企業です。暮らしの困りごとや建物内の破損や汚損などに24時間365日休まず対応しているため、何らかのトラブルに巻き込まれても安心して相談することができます。管理会社によっては、日中のみ対応すると規定している企業もあるため、このように時間を問わず対応してくれるのは心強い存在です。

まとめ:4つの駅を利用できる、充実した設備が用意されたマンション

レーベン北千住スカイブレスタワーは、入居者が快適に暮らせるように細部まで配慮されたマンションです。利便性も4つ駅を利用できるうえに、買い物や遊び場、教育施設も充実した住みやすい住環境となっています。

また、日々の生活に便利な設備が数多く設置されていることや24時間対応の管理会社を用意していることから、事業者が入居者のことを第一に考えているのが伝わりました。このように、細部まで配慮された物件であれば、将来的にも満足のいく暮らしを送れるはずです。

レーベン北千住スカイブレスタワー周辺の口コミ

駅からも近く、且つ商店街を抜けて物件まで歩いてこられるので都心部への移動や日々の買い物はしやすい環境だと思います。日当たり良好なところや風通しが良いところ、ベランダからの景観は魅力的です。また、収納スペースの多さなど好条件揃いなので快適な生活を送れる条件は揃っています。もちろん、セキュリティに関しても安心です。 女性 30代

広めのベランダや窓から見られる景観が魅力的な建物です。また、壁や天井は厚いので生活音は全く気にせずに済むし、広々としたカウンターキッチン、たくさん物をおける収納スペース、風通しの良さなど日々の生活をしていく上では何もこまらないぐらいの室内環境でした。あまり治安が良くない地域なのが気になりましたが、それ以上にメリットのほうが多いと感じました。 女性 30代

まず、北千住駅まで徒歩10分しないぐらいの駅近だというところは大きな特徴です。駅から近いといえども閑静な住宅街に位置するので騒音などは気になりません。且つ室内のお壁や天井が厚いので隣人の生活音も感じないので静かに生活できます。室内はオートロックや宅配集荷BOX、そして玄関はダブルサムターンディスポーザーなどしっかりとした設備が整っています。 女性 30代

レーベン北千住スカイブレスタワーの魅力はなんといっても商業施設の多さだと思います。スーパーは徒歩5分圏内に2箇所以上あるので、ちゃんと価格競争が起きているのでかなりリーズナブルに野菜など購入することが出来ます。コンビニエンスストアも複数箇所あるので、仕事帰りに寄るのにぴったりです。子育て施設や習い事教室などもたくさんあるので、ファミリー層にもぴったりです。 男性 30代

デザイナーズマンションに分類できるおしゃれな外観、路面に面したエントランスですが道路から適度な距離感は女性が住みやすい、動くには無駄がない動線です。5沿線ほどから徒歩圏内で、ただ寝泊まりするだけではなく、周辺の店を利用したり地域のコミュニティを図ることが好きな方は特に楽しめる立地環境。戸数わずか15程度という小規模ながらもエントランスロビーの広さなどは贅沢な一面があります。ロビーも動線上遠いと用途が悪くなりますが、そうではなくちょうどエントランスの通り道に面しており、無駄のない配置が使いやすい。 女性 40代

オートロック、TVモニタ付インターホンなどセキュリティ面はしっかりしているし宅配BOXも完備されているので便利です。室内に関してもキッチンは複数口のコンロで広いし収納スペースも多く、日当たりも風通しも良いので生活はしやすいです。建物付近の買い物環境も良いので全体的にポジティブな要素のほうが多いと思います。 女性 40代

どの不動産サイトに掲載されている物件も仲介手数料最大無料でご紹介します

不動産仲介手数料無料機構
お客様窓口
片山 梓

弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。

お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
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取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。

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「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。

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よくある質問

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確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。

少人数で運営されている企業様がほとんどなので
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そんな場面には、弊社が窓口となって
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そのため、お客様(買主)から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。

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