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#ランドステージ北千住ジョイフロント

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ランドステージ北千住ジョイフロントの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

2006年2月に竣工した「ランドステージ北千住ジョイフロント」をご紹介します。ランドステージ北千住ジョイフロントは、1LDKから3LDKまで幅広いタイプの間取りが用意されているため、単身者からファミリー世帯までどのような家族構成にも適した物件です。

最寄り駅である北千住周辺には様々な商業施設が揃っているため、買い物や趣味などに最適な環境となっています。このため、長い目で見ても満足のいく生活を送ることができるマンションです。

この記事では、ランドステージ北千住ジョイフロントの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム(レインズ)のデータを使って比較・考察しました。

不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは?不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム|不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。

マンションの概要

ランドステージ北千住ジョイフロントの主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    東京都足立区千住3丁目6番

  • マンション名

    ランドステージ北千住ジョイフロント

  • 駅徒歩

    北千住駅 7分

  • 間取り

    1LDK〜3LDK

  • 階建

    13階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業施設/近隣商業地域

  • 施工会社

    北野組

  • 管理会社

    青山メイン企画

  • 備考

    ペット可

施工会社である北野組は、橋梁工事で有名な企業です。橋以外に中央区日本橋の再開発事業にも携わっており、高い技術力を保有している企業だと言われています。このように高い評価を得ている企業が施工したとなれば、建物の安全性には信頼が置けます。

ランドステージ北千住ジョイフロントの価格の推移、新築時からいくら上がったのか

ランドステージ北千住ジョイフロントの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。

最近の成約は
2021年4月 12階 2LDKでした。
新築時の金額と比較すると1,440万円価格が上昇しています。

その他、さらに過去1事例を比べると
価格の上昇は、960万円でしたので
2021年7月19日現在、新築時よりも1,000万円程度高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
 詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考:https://www.ieshil.com/buildings/72529/

販売中の物件価格

2021年3月24日時点、情報は公開されていないようです。

ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
希望条件を入れて、非公開物件情報を知る

利便性の良さ

最寄り駅である北千住駅は、JR常磐線や東京メトロ千代田線、日比谷線など全5線路が通っているため、都心や地方へのアクセスが抜群です。さらに、羽田空港や浅草駅などに行く路線バスも出ているため、優れた交通網を保有している街だと言えます。

買い物面や外食でも、建物から徒歩3分の距離には飲食店や銀行、カラオケなど様々な商業施設で構成された「きたろーど100」と呼ばれる商店街があるため、大抵の用事を一箇所で済ませることが可能です。

周辺環境

ランドステージ北千住ジョイフロントは日光街道に面しており、賑やかなエリアに位置しています。そのため、夜道も安心して帰路につくことが可能です。

医療面では、周辺に内科や整形外科などが入った総合病院「すずき病院」や北千住駅前にある「ミルディス小児科耳鼻科」があるため、家族が急病になってもすぐに診てもらうことができます。

子供連れのファミリー層にとっても、建物周辺には「千住ほんちょう公園」や「区立千寿本町小学校」、「区立第一中学校」があるため、お子さんの遊び場や教育施設にも恵まれた環境です。

ランドステージ北千住ジョイフロントのおすすめポイント

ランドステージ北千住ジョイフロントは天井が高く作られているため、開放的な空間を作り出しているのがポイントです。家具の大きさや配置をうまく工夫すれば、1LDKでも広々とした空間を作り出せます。

天井が低い物件の場合、圧迫感を感じることでストレスが募りやすくなるため、このように開放的に作られていると落ち着いた気持ちで生活することができます。マンションは永年住むことになることが多く、こういった開放感を後々魅力に感じる人は経験上非常に多いです。

ランドステージ北千住ジョイフロントの住みやすさは?

管理会社の青山メイン企画は、入居者の生活を快適にするために様々なサポートを行なっている企業です。例えば、従来のマンション管理業務以外に、暮らしのトラブルに即座に対応できるように24時間対応の電話センターを用意したり、入居者同士の交流を深めるコミュニティーサポートなどを行なっています。

このように入居者の人間関係の構築までサポートしてくれると、隣人トラブルに巻き込まれにくくなり、マンション内のコミュニティに溶け込むことが容易になります。隣人同士の付き合いが希薄になっている昨今だからこそ、こういったサポートは重要です。

まとめ:「充実した周辺環境が用意された、住みやすいマンション」

ランドステージ北千住ジョイフロントは、単身者からファミリー世帯までどのような家族構成にも適した周辺環境が用意されているマンションです。利便性の高い駅や商業施設、学校や公園が近くにあり、長く快適に住み続けることができます。

また、入居者が快適に住めるように注力している管理会社を用意していることも嬉しいポイントです。核家族化が進んでいる現代で、隣人と親交を深める機会を作ってくれるため、隣人トラブルに発展するリスクを軽減できます。このように、細かい部分まで考えられた物件であれば、満足のいく暮らしを送れるため、おすすめのマンションです。

ランドステージ北千住ジョイフロント周辺の口コミ

住環境に魅力を感じこちらのランドステージ北千住ジョイフロントを内見しました。ドアから重厚感が漂っていて、販売価格以上の価値がありそうだと一見して感じました。こちらのランドステージ北千住ジョイフロントは駅から徒歩10分圏内であるということもあり、利便性もしっかりあり、長期的にみても安定した資産価値になるように思えました。 女性 20代

2006年に建てられたマンションですが、デザインも古さを感じません。最近建てられたマンションであるかのように思えたくらいです。修繕積立金も1平方メートルあたり170円ほどなので、築年数を考慮してもそれほど高くないと思います。ランニングコストもかからないので非常に魅力的なマンションで、その人気も理解できました。 女性 20代

地上13階といういうことで、ちょうどいいサイズのマンションです。そのため、この辺周辺のマンションと比較しても管理費がかなりリーズナブルです。ランドステージ北千住ジョイフロントは北千住駅まで徒歩7分ほどで、通学通勤にも最適だと感じます。鉄筋コンクリートで出来ているので、耐震性もしっかりしていて安心感が違います。 男性 20代

ちょっと歩いたところには幼稚園や保育園があるので、子育てするファミリーにはとても便利に感じるようなそんな環境です。部屋の雰囲気がとても気に入っています。床のカラーリングや天井のデザインが個性的ですが、落ち着いていて、おうち時間が好きになりました。休日はゆったり映画を観るのが趣味になる、そんなマンションです。 男性 40代

内見に行った時に、すぐに住みたい、と思う様な素敵な物件だった。部屋の感じも素敵だし、綺麗です。しかし、値段は高かったです住んでみると、住人の方は凄く優しい方で、すぐに友達になってくれました。近くにスーパーもお総菜屋さん、パン屋さんもあり、マルイもあって、とっても便利です。大通りに面しているので、近くの消防署からよく消防車が出動するので、うるさかったです。ゴミは、ごみ専用の部屋があるので、いつでも出せて便利でした。洗濯ものは、7階に住んでいた事もあり、強風の日に飛ばされた事がありました。しっかり洗濯ばさみでとめる事が大事だと思います。東日本大震災の時、エレベーター、そしてガスがとまりました。火事にならない様に自動でオフになっているそうです。その後、管理人さんがオンにしてくれ、一軒一軒回って教えてくれました。東京に住むのは、孤独だと思っていましたが、このマンションに住めてとても幸せでした。 女性 30代

室内の空間も結構限られているし、キッチンもそこまで広くないので1人暮らし、若しくは夫婦だけでの生活が広さ的には限度かと思います。ただオートロックやTVモニタ付インターホンなどセキュリティは整っているし、宅配BOXなど生活における最低限必要な環境は整っています。駅からも近く商店街も目と鼻の先なので買い物も便利です。 女性 30代

どの不動産サイトに掲載されている物件も仲介手数料最大無料でご紹介します

不動産仲介手数料無料機構
お客様窓口
片山 梓

弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。

お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。

取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。

ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。

既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。

よくある質問

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確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。

少人数で運営されている企業様がほとんどなので
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市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
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売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様(買主)から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。

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