相続した不動産を売却するには?流れ・手続き・注意点まとめ

不動産の所有者が亡くなった際は、不動産は故人の資産として相続人に相続されることが原則です。 そして相続人は所定の手続きを経た後、所有し続けるかもしくは売却...

不動産売却に必要な費用と仲介手数料、抑えるポイントを解説

不動産売却では売買代金の4~6%程度の「諸費用」が発生します。 そのため、売却する際には諸費用の支出額も想定しながら売出価格を判断しなければ、売却後の手残...

不動産譲渡所得で得られる収入はいくら?特別控除についても解説

不動産売却後には「不動産譲渡所得税」が課税される可能性があります。 不動産譲渡所得税は売却益が出たときに課税される仕組みとなっており、場合によっては高額の...

不動産売却査定の基礎知識と査定額が高いときにチェックすべきこと

不動産売却の際、最初に行うのが「不動産売却査定」です。 不動産売却査定は、物件の立地や規模、建物の状態などを調査し、現在の不動産市場における売却可能想定額...

はじめての不動産売却をする人向けの売却基礎知識

不動産売却では、普段では馴染みの無い手続きや専門用語などが様々登場します。 「トラブル無く売れるだろうか」「騙されたりしないだろうか」「そもそも本当に今売るべ...

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インスペクション(建物状況調査・住宅診断)とは?いつ・誰が・いくらで...

中古物件の購入で最大のリスクと言えるのが建物の「経年劣化」です。 中古物件は新築物件と比べて価格が安く抑えられる分、多少の劣化は仕方がありませんが「いざ入居し...

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契約不適合責任とは?買主の5つの権利についても覚えておこう

2020年4月の民法改正により、これまで不動産取引で運用されていた「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が新設されました。 この契約不適合責...

不動産の「仲介手数料無料」って本当にお得?注意すべき4つのデメリット...

近年、よく見かけるようになった仲介手数料無料の広告。 マイホームを購入する際に、これまでは必ず必要だった費用が無料だと書かれていても、何か裏があるのでは?と考...

価格だけに気を取られるのはNG!中古マンションを購入するときの注意点...

新築物件ではなく、中古マンションをマイホームとして探している方も多いでしょう。マイホームとして中古マンションを購入する際に特に注意すべき点が4つあります。物件を...

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